二次抵押需要提供的材料想比房屋抵押贷款来讲可能会多些,广州房产二次抵押贷款申请条件:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途。
广州房产二次抵押贷款所需资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
广州房产二次抵押贷款流程
1、客户提供资料
2、评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
1.贷款已结清。房屋二次抵押贷款,如果贷款已经还清,贷款抵押登记已经解除,可以申请二次抵押贷款,贷款申请跟第一次一样,贷款额度可能因为房龄长一些会有所减少,具体看房屋估值,最高不超过7成。
2.贷款未结清。房屋二次抵押贷款,如果之前的贷款没有还清,没有解除抵押登记,一般情况下是不可以办理的。但如果第一次贷款之后房屋有余值,有的银行也可以受理贷款申请。比如说,广州某套房屋估值是300万元,正常贷7成就是210万元,而上次只贷了100万元,那么就有110万元的余值,这部分余值就可以贷款。以房屋余值贷款,最高不高过6成,也就是说110万元的余值,最高可以贷66万元。
广州房屋二次抵押贷款流程的申请跟第一次大概一样,贷款额度可能因为房龄长一些会有所减少,具体看房屋估值,最高不超过7成,每个人的情况不同贷款额度均不相同。当然,选择一个好的正规的机构办理贷款才是最为重要的。
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